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中新网昆明11月2日电 (杜潇潇)云南省扶贫开发领导小组办公室2日发布公示,云南省昭通市镇雄县等云南仅剩的9个贫困县(市)已达到贫困县退出标准,拟退出贫困县序列。

云南省扶贫开发领导小组办公室发布了《关于镇雄等9个县(市)退出贫困县序列的公示》:根据中共中央办公厅、国务院办公厅《关于建立贫困退出机制的意见》、国务院扶贫办《关于印发〈贫困县退出专项评估检查实施办法(试行)〉的通知》和《云南省2020年贫困县退出专项评估检查实施方案》精神,昭通市镇雄县、曲靖市会泽县、红河州屏边县、文山州广南县、普洱市澜沧县、丽江市宁蒗县、怒江州泸水市、福贡县、兰坪县9个贫困县(市)提出贫困县退出申请。经州市审核、省级核查和第三方实地评估检查,9个贫困县(市)均已达到贫困县退出标准,拟退出贫困县序列。现予以公示,请社会各界监督。

在中介的催促下,他几次下调挂牌价,经过8个月的漫长等待,到2020年3月才最终确定买家,实际成交价不到240万元,较最初的挂牌价又下降30万元。也就是说,这套房子涨了160万元后,又跌去70万。

同小区同户型房源的最高挂牌价止于220万元,之后便进入到降价通道,梁爽最近留意到,小区二手房源的挂牌价已经降至140万元,基本跌回买入时的价格。她称,名义上房价涨了10万元,但算上物价上涨、房贷利息,可能还要赔钱。

机构数据显示,2016年,天津全市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交234264套、188751套,成交量分别比2015年增长75%、51%;成交均价分别为13662元/平方米、12354元/平方米,相较2015年上涨了16%、19%,创近年最高纪录。

北京日出东方凯宾斯基酒店的工作人员告诉北京商报记者,上周末,酒店几乎呈现满房状态。根据公开资料显示,北京日出东方凯宾斯基酒店主体建筑共有306间客房,此外还包含怀柔雁栖湖精品酒店和12栋精品别墅。

刘晓峰的房子迟迟不能卖出,或许与房产经纪公司热衷推销新房有关。近日,中新经纬走访了天津市几家房产经纪门店,经纪人们都在大力推介新房项目。德祐门店的一位经纪人唐勇(化名)说:“虽然新房、二手房交易都做,但还是愿意推荐客户买新房,现在新房、二手房的价格差不多,但新房的品质高、交易流程简单、税费负担小,客户也比较认可。”

天津河东区市民刘晓峰(化名)同样经历了房价的“过山车”,他们家的房子从2014年买入时的约150万元,飙升至2017年3月的310万元,几年调控下来,价格又不断下降。2019年8月,他们家决定“卖一买一”,购入一套三居室新房,但刘晓峰说:“这套房子位置不错,未来还是双地铁,本以为会很快卖出去,但没想到,几个月都没人来看房。中介说,不降价就卖不出。”

到2016年,天津市场愈发火热,梁爽变得比较焦急,最终,她于2016年7月敲定东丽区一套二手住宅,总价款为130万元。她说:“当时的房价一天一个价,涨得很快。我们买入后,房价还在涨,没过多久,同小区同户型的二手房挂牌价最高达到了220万元,如果推算实际成交价,怎么也有210万元。那时候,我们很庆幸,虽然没有赶在最低点买,但也赚了不少。”

张大伟认为,天津的落户门槛虽然较之前大幅降低,但与杭州、西安、南京等城市相比,标准相对较高,加上不能在外地有社保缴纳记录的规定,导致很多想去落户的年轻人产生观望情绪。天津2年多吸引了近30万人落户,与其他落户人数动辄几十万、上百万的城市比较,也不是很多。另外,即使拿到了天津户籍,这些“新天津人”也不会急于买房,购买需求的释放相对缓慢,在市场上难以形成购房热潮。

新房方面,贝壳研究院称,在2017年,天津新房市场成交量环比下滑47%,回到了2015年以前的水平,之后几年保持稳定。调控对价格较高的核心城六区的新房市场打击明显,而作为主力成交区域的城市外围,下跌幅度较小,且2018与2019年的量价均表现稳定。

虽然京郊度假市场复苏情况喜人且部分酒店已在逐步抬高身价,但仍有一些酒店靠降价引流。其中,北京乐多港万豪酒店的价格就有明显下降。以“阳台豪华双床客房”为例,消费者5月初在该平台预订的含早价格为1844元/晚,而目前该平台同样时段、同款房型(不含早)的预订价格则为1020元;携程平台同款含早房型价格为1342元,比起两个月前,价格下调了近30%。如此看来,京郊度假酒店价格在暑期出现了两极分化的情况。

谷慧敏进一步指出,通常度假酒店都是周末预订人满为患,而平日由于家长们要上班,周一到周四客房闲置,因此酒店可以联合教育机构做一些针对12岁以上孩子的平日教育课程设置,这样既有利于平日酒店经营,又能在暑期解放家长。

从2016年国庆节算起,天津本轮房地产市场调控政策即将满4周年,时至今日,还没有出现明显的松动,房价未来如何走存在未知数。在采访的最后,经纪人唐勇用不太肯定的语气说:“应该不会再跌了。”

但从现在的情况看,“海河英才”计划并未阻止房价从高点向下回落。今年8月中旬,天津市人社局在公开回复网友提问时称,2年多来,该市共引进人才近30万人,其中战略性新兴产业从业人员、技能型人才均占到1/4左右。

卖掉房子后,刘晓峰迅速以2.6万元/平方米的价格购入一套新房,这一价格,已经比该楼盘最初的售价低了约6000元/平方米。他说:“很多之前买房的业主,都是3.1万元/平方米、3.2万元/平方米买的,我进入业主群后,老业主问我买的多少钱,我都不敢说,害怕他们受不了。不过,我买的是尾盘,面积大,楼层也不太好,便宜一点是应该的。”

姚远还表示,从7月上旬开始民宿重新恢复营业后,游客预订量就开始逐渐恢复,周末一度恢复到七、八成的预订量。谈及同往年预订情况相比,姚远还透露称,今年受疫情影响,端午节一度暂时关闭,目前游客数量基本已经恢复到往年水平,但是预订价格还没有完全恢复,相比去年,今年房间预订价格仅为往年的70%-80%左右。此外,怀柔“有院以后”民宿相关负责人也表示,近两周游客接待量陆续攀升,基本已经达到暑期旺季的状态。

“几天前登录官方微信预订界面时价格还是1500多元,今天再登录,能够预订的房间价格已经在2000元左右,差不多快恢复到疫情前的价格了。”近期曾前往北京海湾半山温泉酒店度假的王女士(化名)向北京商报记者介绍道。

具体来看,北京中信金陵酒店5-6月恢复营业后,价格约为400元/晚起。但目前该酒店在携程平台上显示的价格则为700元/晚起,7月18日价格甚至达到了1922元/晚。对此,该酒店预订部工作人员称,酒店7月18日预订已经满房,满房后网站可能会把价格进行抬高出售。另外,该酒店目前虽仍有优惠活动,但力度较此前有所减弱,且不允许在周五周六推出活动价格。

对于拉动本地旅游消费,谷慧敏还建议,由于今年出境游还未放开,因此不少夏令营游学产品也无法成团,在此情况下,京郊度假酒店也可以联合本地教育机构做一些游学产品或者是夏令营,以吸引亲子家庭。同时,还能利用这些产品平衡度假酒店平日及周末的客房收益。

面对房价非理性上涨,天津于2016年下半年、2017年初数次出台重磅调控政策,从限购、限贷等多方面抑制过热的楼市。梁爽称,调控政策实施之初,效果并不是很明显,她乐观估计,这套房子最多下降二三十万元就差不多了。但没想到,随着时间的推移,调控威力逐渐显现。

纵观全国,在经历2016年、2017年的房价大涨后,主要城市基本都出台了力度不一的楼市调控政策,而经过近几年的检验,京津冀城市群成为调控效果较为明显的区域之一。

2018年5月,天津“海河英才”计划宣布实施,由于落户政策大幅降低,引来一大批外地人排队落户,成为轰动一时的事件。当时,不少人都认为,户籍政策的松动,将会推动天津房价的上涨。

虽然暑期京郊游市场复苏在即,不过谷慧敏提示,酒店、民宿在经营的同时,也同样需要重视疫情防控工作,毕竟安全是第一位的,一旦疫情再次出现变化,暑期游市场的努力都将化为“零”。

先涨80万,后跌70万

就天津而言,他还分析,除了楼市调控严格,天津这几年发展速度放缓、承接北京产业效果尚未显现等宏观经济因素,也对房地产市场形成一定的拖拽。

不仅是怀柔,位于延庆的北京ClubMed度假村也呈现出周末预订爆满的情况。据ClubMed中国区方面相关负责人透露,近两周该度假村房间早早就被预订一空。此外,北京商报记者还了解到,如位于密云的海湾半山温泉酒店等,周末都迎来了不少亲子游家庭。根据同程艺龙7月第一周的酒店订单量情况看,较上月同期实现了近15%的增长。

华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱表示,从目前疫情防控情况以及市场需求来看,虽然部分酒店相关设施,如温泉、泳池、健身房等尚未完全恢复,但并不影响暑期本地游市场的复苏。

开发商大幅降价,招致老业主们的不满,纷纷要求给出说法。一位老业主称,2017年8月买房时,由于小高层与洋房太贵,就以2.5万元/平方米的价格买了高层住宅,但2019年7月开发商降价后,小高层与洋房的售价仅为2.3万元/平方米、2.5万元/平方米,价格上与高层住宅形成倒挂,业主们的损失都在几十万元到上百万元。同时,在过去一两年间,该开发商在东丽区、北辰区项目的售价,也都出现过数千元/平方米的降幅。

与此同时,北京延庆ClubMed度假村也将于暑期旺季涨价。根据其官网信息显示,7月该酒店起价为988元/晚,而8月起价则为1188元/晚,且该月大部分日期价格均为1548元或1458元/晚,该酒店相关负责人也表示,今年暑期价格相比去年刚刚开业时的确有所上涨。

在河东区与东丽区的交界处,国内某头部房企开发的住宅项目正在销售。中新经纬记者在售楼部看到,由于是工作日,当天前来看房的客户只有几组,身着制服的置业顾问明显多于看房客户,他们三三两两聚在一起闲聊。一位置业顾问介绍,该项目在售房源的价格多在2.3万元/平方米-2.5万元/平方米,现在交定金,还能优惠3个点。唐勇称,前段时间该项目个别楼层房源的优惠点数更高,能达到7个点,这么大的力度,也是想吸引客户去买。

中原地产首席分析师张大伟称,由于北京在楼市调控的示范效应,整个京津冀城市群的调控政策都非常严格,这在很大程度上打击了投机炒作需求,加上这几年的严格执行,整个区域的房价都出现明显回调。

对此,北京第二外国语学院旅游科学学院院长谷慧敏指出,酒店房价是根据市场供需关系决定的,通常服务较好、娱乐设施丰富的酒店因为数量有限,所以在暑期出行需求旺盛时,会出现价格上涨;相反,一些酒店娱乐设施少、缺乏相应的度假产品,只能通过打折促销来吸引游客。

不过,尽管有中介机构的大力推介,天津新房市场仍处于低迷状态。唐勇坦言,与2017年高点相比,天津现在的新房价格确实出现不小的回落,“这个没办法,现在市场就是这样,都在降。”在另一家门店,经纪人冯雯(化名)判断:“相较于2017年,市区内的房价每平方米平均降了5000元。”

▲二手住宅挂牌价两周内降价72万元

查询房产交易平台数据发现,该小区当前二手房的售价多在2.3万元/平方米-2.6万元/平方米之间,其中有两套房源近两周的降价幅度分别为18万元、13万元。该项目一套一楼带花园与地下室的二手洋房,近两周共计降价72万元之多,即便如此,挂牌价依旧不低。

除了民宿,京郊酒店也做好了备战暑期的准备。据了解,北京海湾半山温泉酒店就在暑期来临之际,率先开放了儿童乐园吸引亲子家庭入住。

在3年前,这一区域的新房售价曾高达3万元/平方米。与上述售楼部仅一路之隔的小区,是国内另一家头部房企开发的项目,在2017年,这里的小高层与洋房的精装售价达到3.2万元/平方米以上。到2019年7月,开发商将精装房改为毛坯房,一夜间降价6000元/平方米左右,引起当地很多人关注。

王女士称,自己是于上周末使用了“6·18”活动时买到的1288元套餐,带孩子前往该酒店度假的。入住后酒店人数较多,早餐高峰期甚至要等位。该酒店客服人员也表示,目前官方微信上的价格已是最优惠价格。除北京海湾半山温泉酒店外,京城不少高端酒店也均在“缓过劲儿”后逐渐将价格进行了上调。

“无论如何,暑期对于京郊住宿板块都是一个快速回血的时机,毕竟今年上半年,京郊酒店也好,民宿也罢,都处于一个亏损的状态。”业内人士表示。一家民宿老板表示,今年本来做了充足准备,希望在端午节抢一波客流,结果又赶上疫情变化,只得暂时关闭。接下来,只能寄希望于暑假,毕竟今年上半年民宿关停了4个月,希望借助暑期客流止损。

疫苗接种第二阶段的目标是降低新冠肺炎高风险人群的发病率和死亡率,目标人群为老年人、基础疾病患者、监狱工作人员、被剥夺自由者、土著居民等,此阶段将在卫生机构门诊服务中心、公共机构和监狱内部开展疫苗接种工作。

贝壳研究院提供给中新经纬的数据显示,受调控政策影响,天津2017年的二手房交易量比2016年下降57%,2019年又比2018年下降11%。疫情之下,今年1-7月的成交量,较去年同期下降了23%,占比去年全年的50%,预计全年成交量与去年基本持平。价格方面,2020年二手房成交均价较2017年下跌了9%。

谷慧敏还建言,实际上不仅是京郊度假酒店,当前商务会议市场压缩,一些市内的商务酒店生意也受到很大影响,因此市内酒店也可以推出一些寓教于乐的活动,甚至搞一些胡同文化等探秘的游览活动。不过,赵焕焱认为,相比之下,度假型酒店市场恢复速度较快,预计7月初步复苏,而商务酒店则可能于8月逐步回弹,最终这一切都取决于疫情的防控情况。

 “每平方米平均降5000元”

在预订火热的情况下,价格本应普遍水涨船高,但在北京商报记者调查中却发现,部分京郊度假酒店出现了价格分化的状态。

此前,国务院扶贫办发布的国家级贫困县名单显示,云南曾经是中国贫困县最多的省份,共有73个贫困县。此次云南省拟退出贫困县序列的县(市)为云南仅剩的9个贫困县。(完)

时间线拉回2015年,在多次降准降息和楼市调控放松的刺激下,全国多个主要城市的房地产市场表现出上扬势头,天津房价也出现上涨。这年底,梁爽打算在天津入手一套住宅,她对中新经纬说:“当时我们相中了一套总价不到90万元的房子,由于临近春节,就计划过年后再买。但刚过春节,房东要求涨价10多万元,就放弃了。”

除了京郊度假酒店,京郊民宿的预订也恢复了往日的火热。据北京怀柔泰莲庭民宿创始人姚远表示,他所经营的泰莲庭民宿多个项目上周末也基本处于满房状态。据了解,目前该品牌民宿在北京拥有多个项目,共有200-300间客房。

新冠疫苗接种第三阶段将面向18岁至59岁无基础疾病人群,目标是降低新冠病毒传染率及实现群体免疫。在此阶段,疫苗接种工作将在教育机构、教堂、公园、运动馆和体育场内进行。